Appartement à vendre, 65m², Vannes

Description

| Les Balcons de Maya à Vannes (56000) Espacil Accession s'associe à Bouygues Immobilier pour vous proposer 7 appartements, 3 T3 et 4 T4 accessibles en Bail Réel Solidaire (Brs) pour votre résidence principale. Le Bail Réel Solidaire (Brs) permet aux ménages (sous conditions de plafonds de ressources) de devenir propriétaire. Ce dispositif dissocie le foncier du bâti, impactant à la baisse le prix du logement. Concrètement, vous devenez propriétaire de votre appartement, et restez locataire de votre terrain. Le Brs permet ainsi de proposer des logements environ 35 % moins chers que le prix du marché. Il permet également de bénéficier d'autres avantages : • d'un taux de Tva réduit à 5,5 % • d'une constitution d’un capital pour une mensualité réduite • d'une garantie de rachat (vous n’avez donc pas de perte financière) Projet éligible au Ptz (prêt à taux zéro), dédié à l'usage en tant que résidence principale. Capitale du Morbihan, port de plaisance, cité médiévale, ville d'art et d'histoire... Vannes est tout à la fois. À l'abri de ses remparts, la cité des Vénètes a su conserver et valoriser un patrimoine historique et naturel exceptionnel. Que ce soit pour un trajet professionnel ou une escapade du week-end, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare de Vannes, à 10 minutes à pied du projet. Paris (2h25), Rennes, Nantes, Quimper,... Les destinations sont nombreuses ! Au cœur d'un quartier résidentiel et d'un parc arboré, le projet se compose de 48 logements neufs du studio au 4 pièces, répartis entre 3 bâtiments à taille humaine mêlant harmonieusement la brique et le bois. L'animation de la façade avec des niches permet de créer des espaces de rangement et favoriser l'intimité des espaces extérieurs. La résidence est traversée par un chemin piéton reliant la rue de Strasbourg à la coulée verte. Le long de ce chemin, un projet de paysage respectueux de la biodiversité se dessine, afin d'offrir aux résidents un parc arboré accessible. La qualité de vie à prix justes ! (Ref.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :