Maison à vendre, NaNm², Angers

Description

Madeleine / Saint Léonard – Rue Anne Frank Au 1er étage d’une petite copropriété – T2 de 37m² traversant, comprenant : Hall d’entrée, donnant sur séjour avec cuisine ouverte A/E (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas) , une chambre avec dressing et salle d’eau sur cour, WC séparé. Proche de toutes commodités et transports. Actuellement loué (bail 20/5/2026) revenu annuel 7.920 € HC. Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique Prix de vente : 139.100 € € dont 9.100 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 7% TTC du prix net vendeur de 130.000 €. Lots représentants les 227/1016eme des parties communes générales de la copropriété. A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1080€. Nombre de lots principaux : 8 Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 764 € / an dont 102 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926€ et 1252€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an