Maison à vendre, 123m², Auch

Description

Maison de plain pied 123 m2 - 2500 m2 terrain 10 MIN SUD D'AUCH construction 1990 Entièrement rénovée depuis 2022 : - re-isolation combles en 2021 - changement vitrages menuiseries bois en 2022 - poêle à granulés 12kW de 2023 - toit remaniée et nettoyé en 2025 - électricité de 2021 - plomberie neuve de 2024 - 1 pièce de vie de 55 m2 lumineuse avec prestations qualitatives (électroménager tout intégré) et ilôt de 240x120 cm avec casseroliers - beaucoup de rangements - 4 chambres dont un dressing et une suite parentale - 1 pièce de 12m2 à aménager selon vos envies (2è salle de bain, sauna, spa, buanderie, ...) - VMC double flux - internet fibre - logement très bien isolé donc coûts d'énergie faibles - taxe foncière faible - coût de l'eau faible - potentiel de rentabilité avec un terrain vaste pouvant concrétiser vos projets (location, revente, potager, mise à disposition pour animaux, emplacement tente, parking, etc...) - terrasse sud entièrement clôturée - terrasse nord clôturée sur 3 côtés - pas de garage mais plans et devis fournis - fosse septique parfaitement fonctionnelle, à mettre à jour pour répondre à la dernière règlementation en vigueur - maison située à proximité d'une départementale : si le trafic est peu passant en journée, sur le 7h-8h30 et le 17h30-19h, il peut être plus soutenu. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte cette information afin de visiter en toute transparence. Premier contact par messagerie leboncoin s'il vous plaît. Agences, vous ABSTENIR impérativement, merci.