Maison à vendre, 118m², Saint-Lambert-la-Potherie

Description

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme. Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers. Au rez-de-chaussée: garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie. À l’étage: deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé. Atouts et équipements Chauffage électrique + poêle à bois Fibre optique Double vitrage, volets roulants électriques Toiture ardoise Garage et places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Proximité écoles et commodités Informations pratiques Surface Carrez: 118 m² Terrain: 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis Assainissement: tout-à-l’égout Performances énergétiques DPE D / GES B Estimation des dépenses énergétiques: 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à - Référence: 2488 (4,56% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ” Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéroPour tout renseignement complémentaire, merci de me par téléphone auou par e-mail à.