Maison à vendre, 150m², Saint-Erblon

Description

DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité cet agréable pavillon lumineux et original dans son organisation. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Erblon, proche du centre bourg, des écoles/collège, bus, et commerces de la commune, la maison d'environ 150m²hab/175m² utiles offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² comprenant un espace repas, un salon avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec pièce d'eau attenante est présente au rdc. L'étage comprend 4 chambres dont une profite d'un dressing et d'un espace détente en mezzanine sur le séjour, la plus grande possède une mezzanine et un accès à un bureau attenant également avec un couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un double garage et un cellier apportent des surfaces annexes appréciables (portes de garage changées en 2024). La maison est en parfait état général, chauffée au gaz de ville, le ravalement vient d'être achevé en février 2026. Pas de travaux à prévoir. Le terrain de 582m² est clos et arboré. Une grande terrasse aménagée exposée Sud/Ouest est accessible de la pièce de vie et permet de bien profiter de cet espace extérieur sans vis à vis. La maison séduira une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune (école, collège et plan d'eau à 300m). Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin. immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique! : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2233 € et 3021 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².