Maison à vendre, 91m², Niort

Description

Maison 5 pièces 91 m² Secteur SAINT-FLORENT NIORT, 15 min à pied environ des Halles. Maison de plain-pied parfaitement entretenue, au calme et sans vis à vis, lumineuse, elle se compose de la manière suivante : Entrée (placard), pière de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc, garage. A l'extérieur : jardin entièrement clos de murs avec piscine creusée en béton 3m X 5m, équipée d'un volet roulant sécurisé, chauffée au sel et UV. Local technique. La maison est équipée : moustiquaires, fenêtres et portes fenêtres oscillo-battants, adoucisseur/osmoseur, portail électrique, vidéo, fibre, thermostat connecté. Garage isolé avec porte électrique. DPE : C / GES : C : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 347 000 Euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (Pas de frais honoraires). Rose Fauger, réalisatrice de projets immobilier, [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé numéro RSAC 985272020 de Niort. Nous réalisons les compromis de vente. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[URL masquée pour votre sécurité] ENVIE D'IMMO votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Prés - 79000 MAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).