Maison à vendre, 126m², Boisleux-au-Mont

Description

Située sur l'axe Arras/Bapaume, découvrez cette maison individuelle des années 1930. Elle associe le cachet de l'ancien (beaux volumes, carreaux de ciment d’origine, parquet massif d'époque, hauteur sous plafond, portes vitrées) et une rénovation technique récente ultra-performante. À l’intérieur: RDC: entrée, vaste séjour lumineux de 35 m² avec sa porte d'époque à petits carreaux, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés. Étage: palier desservant 3 grandes chambres le tout en parquet massif d'époque. 2ème étage: très grand grenier aménageable. À l’extérieur: la maison est bâtie sur une parcelle de plus de 700 m² offrant un beau potentiel. Une prise de recharge pour véhicule électrique y est installée. Côté technique et économies d’énergie (Rénovation récente): Toiture entièrement neuve Panneaux solaires photovoltaïques (couverture des besoins électriques de la maison) Pompe à chaleur avec clim réversible + Poêle à pellets neuf Double vitrage PVC Les +: proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A1/A26). Une maison économe, avec du cachet, du volume et du potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2346.00 € et 3173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LIZANCE IMMO: Emilie De Gavre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.