Maison à vendre, 530m², Nîmes

Description

A seulement 15 minutes de Nîmes, cette exceptionnelle propriété en coeur de village offre un cadre de vie très privilégié : un grand jardin verdoyant sans vis-a-vis avec piscine, un immense préau avec terrain de pétanque, un grand garage et de nombreuses dépendances, au calme absolu et avec tous commerces accessibles à pied. La Maison de Maître intégralement rénovée en 2022 offre environ 530m² habitables sur 2 niveaux et s'organise autour de vastes pièces de vie baignées de lumière. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement les intérieurs vers le jardin, tandis que plusieurs salons permettent d'imaginer différents moments de vie réception, espace TV-cinéma, billard, etc. La partie nuit accueille 6 chambres dont 5 suites (dont une de plain-pied), ainsi que 2 bureaux et plusieurs espaces de rangement et dressings. L'agencement intérieur offre également la possibilité de recevoir famille, amis ou hôtes en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin arboré d'essences méditerranéennes, pourtant en coeur de village, offre une véritable sensation de quiétude et d'intimité. La piscine avec volet roulant intégré se marie parfaitement à cet environnement verdoyant et devient aux beaux jours un espace de vie supplémentaire. La propriété, qui développe au total plus de 900m2 de surface utile avec de nombreuses dépendances, permet d'imaginer de nombreux projets selon les besoins de ses futurs propriétaires : - un grand préau de réception avec espace barbecue et boulodrome - un logement indépendant à rénover, - une écurie, - un garage double fermé, - un plateau d'environ 160 m² à l'étage, offrant encore un potentiel d'aménagement considérable. Maison d'amis, espace professionnel, salle de sport, cinéma privé, atelier ou encore espace dédié aux enfants : ces volumes supplémentaires permettent d'envisager la propriété bien au-delà d'un simple lieu de résidence. L'ensemble dispose également d'une installation photovoltaïque de 9kW en autoconsomation, ainsi que de plusieurs ballons thermodynamqiues permettant de réaliser de belles économies d'énergies. À proximité immédiate des commodités du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, de la gare TGV et des accès d'autoroute, cette adresse bénéficie d'une situation idéale à proximité des lieux emblématiques et touristiques de la région. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER