Maison à vendre, 82m², Saint-Paul-en-Born

Description

Maison idéale pour un couple avec des revenus de plus de 3100€ /mois à deux. Maison contemporaine neuve de 82m² proche de Mimizan, pour le prix d’un "loyer local" pour un bien similaire. Vivez le confort moderne dans cette maison neuve de 2024, au style contemporain, alliant la brique et le bardage bois, pour un charme unique. Située à seulement 8 minutes de la mairie de Mimizan, (8km) dans un environnement calme et verdoyant, elle vous offre le meilleur de la vie à la campagne, sans les nuisances sonores, et les nuisances olfactives, à quelques minutes des commodités. Emplacement idéal : -A 17 mn de l’océan et des lacs pour vos loisirs -A 18 mn de la gare de Labouheyre et de l’autoroute A63 Bordeaux /Bayonne -A moins d’une heure de la rocade de Bordeaux Le confort moderne à portée de main !! -82 M² habitable sur un terrain de 500m² env -Terrasse avec son bain nordique (Spa) -En option : piscine enterrée, avec son permis, et carport garage. -Sejour lumineux, climatisé, avec des grandes baies vitrées ouvert sur le jardin privatif. -Cuisine moderne, ouverte, et équipée. -3 chambres confortables, idéales pour la famille. -Stationnement privé. -Fibre optique internet. Pourquoi cette maison est unique : -Maison neuve, contemporaine de qualité (Dpe A/A) -Bardage bois sur maison en brique (durable) -Cadre calme, verdoyant, idéal pour se ressourcer, proximité des commodités à moins de 8 mn. Ne manquez pas cette opportunité, d’allier le confort, la modernité, emplacement au calme, à un prix comparable à un loyer. Maison livrée clé en main, prête à vous accueillir, construite en 2024. Points fort : -Frais notarie réduit 2 à 3% (maison neuve) -Frais d’agence immo 0% (particulier à particulier) -Frais de copropriété 0% (maison individuelle) -Options : Piscine enterrée avec son permis de construire et son carport garage. -Le soutien au financement, très favorable, pour obtenir ses crédits. Simulation de mensualités détaillés à titre d’information non contractuelle. Prix /à partir de 1024€/mois sur 25 ans. -Apport personnel = 15000€ -Crédit bancaire sous réserve d’acceptation (Taeg 3.9%) /25 ans = 105200€ -Crédit Ptz à 0,5% / 25 ans "si éligible", le bien est en zone B2 = 80700€ Crédit Vendeur à 0,50% / 25 ans = 58100€ Total = 259000€ prix de la maison Hfn. Mensualités du credit bancaire (549€/mois) + Mensualité du Ptz "si éligible"(269€/mois) + Mensualité du credit vendeur 206€/mois = Total 1024 euro/mois sur 25 ans. Visite possible sur rendez-vous