Maison à vendre, 183m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des transports, des écoles et des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale développant environ 184 m² habitables et 220 m² de surface totale, sur une parcelle arborée de 540 m². La maison bénéficie de beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée insert bois, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, communique avec la salle à manger. Ce niveau dispose également d'une grande chambre donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une vaste salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un second séjour dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin de plus de 200 m² offre un cadre agréable. La terrasse d'environ 34 m², la pergola ainsi que la cuisine d'été avec barbecue et point d'eau permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage double d'environ 33 m², une dépendance d'environ 5 m², un chauffage individuel électrique ainsi qu'une bonne performance énergétique classée D complètent ce bien. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570.0 € et 4880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin ADABUNU EI, agent commercial (RSAC 850382961)