Appartement à louer, 72m², Nantes

Description

A louer Appartement T3 Duplex - Bords de Sèvre Nantes situé dans un cadre verdoyant à Nantes et Rezé, proche des Bords de Sèvre, Pirmil et centre-ville de Nantes. Ce logement lumineux de 3 pièces (72,81m²) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété offre : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, toilettes, un séjour/salon ensoleillé de 28 m² donnant sur balcon exposé Sud et une cuisine aménagée. À l'étage : un palier avec plusieurs placards, une salle de bain aménagée et 2 chambres sur parquet dont l'une de 18 m² avec de nombreux placards et l'autre de 11 m². Un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Une place de parking privative avec park sécurité. Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : Arrêt de bus (42), Tramway (Pirmil - Lignes 2 et 3), Busway (C4). Libre de suite Loyer : 860 €/mois (HC) + Provision pour charges (80€/mois (eau froide, taxe ordures ménagères, entretien chaudière, entretien parties communes) Il vous faudra prendre un abonnement au GAZ et EDF. Le DPE a été réalisé en juin 2026. Chauffage individuel au gaz. GES : C (de 21 à 35) - Classe énergie : C (de 91 à 150). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : "entre 1 060 € et 1 400 € par an. Conditions de location : Location pour longue durée uniquement. Une caution équivalente au montant du loyer hors charge est demandée pour réserver l'appartement et servira également de garantie pour la durée du bail (860 €). Location avec Garantie Loyers Impayés (GLI) + Dossier soumis à la garantie loyers impayés Garants requis et obligatoire Pour toute candidature, un dossier complet avec les pièces justificatives suivantes seront demandées pour le·les locataire·s et le·s garant·es : - Carte identité recto / verso pour chaque locataire - Justificatif de domicile récent (