Maison à vendre, 125m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Maison 6 pièces 125 m² Maison 125 m² avec garage de 25 m² sur terrain de 524 m² -Saint-Martin-d'Hères - Secteur Portail Rouge entre Gabriel Péri et Ambroise Croizat Rare sur le secteur, découvrez cette maison de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 524 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-d'Hères Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 disposant de son propre espace de vie ainsi que d'un accès direct au garage de 25 m² depuis l'intérieur. À l'étage, la maison propose un agréable appartement T4 avec balcon, offrant un véritable espace de vie indépendant. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa conception : les différents espaces peuvent être accessibles aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Cette configuration permet donc une séparation très facile entre les deux logements. Vous pourrez ainsi parfaitement imaginer habiter à l'étage tout en mettant le T2 du rez-de-chaussée en location, accueillir un proche en lui offrant son indépendance, ou encore profiter de l'ensemble de la maison pour un projet familial. La maison bénéficie également d'un garage de 25 m² et d'un terrain de 524 m², des surfaces particulièrement appréciables dans ce secteur. Côté confort, le système de chauffage est électrique et la maison dispose également de climatisations, un véritable atout pour profiter d'un confort agréable tout au long de l'année. Un rafraîchissement global est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. La configuration, les volumes et la possibilité de disposer de deux logements indépendants en font toutefois un bien particulièrement intéressant et évolutif. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé E et d'un GES classé Taxe foncière : 2 429 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le bien à distance avant votre visite. Une maison pleine de potentiel, dans un secteur recherché, offrant une configuration rare et de multiples possibilités d'utilisation. Prix : 300 000 € frais d'agence inclus. N'attendez pas pour votre agent immobilier et organiser une visite au plus vite. Ce type de bien, grâce à sa localisation, ses volumes et sa double configuration, mérite toute votre attention. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).