Appartement à vendre, 89m², Rennes

Description

A Rennes, quartier Gayeulles, un appartement rénové il y a moins de 5 ans et exploité en colocation de 5 chambres (l'appartement est vendu libre pour la vente). Entièrement rénové par nos soins, bien entretenu et toujours loué, nous le vendons pour partir sur d'autres projets. Les chiffres : - les chambres étaient louées 450€ HC + 90e charges/mois (élec, eau, internet, chauffage) - Charges de copropriété (comprenant le chauffage au sol) : 300€/mois - TF : 1430€ - Electricité : 1060€/an - Eau : 380€/an - Internet : 43€/mois - PNO : 250€/an - Comptable : 1.000€/an - CFE : 355€/an Environ 8.591€ charges + les mensualités de crédit : environ 1.400€/mois soit 16.800€/an Total : 25.400€ de charges Rentabilité brute : 32000/(260000 (prix du bien) +21000 (frais de notaire) + 4000 (frais de dossier, de caution)) = +11% Renta nette : +8% Cashflow : 32k€ de revenus bruts annuels - 25k de charges = 7k/an soit +500€/mois