Appartement à vendre, 65m², Mérignac

Description

Idéalement situé entre Mérignac Centre et Capeyron, à 10 min à pied du centre et du tram A, T3 de 65m2 au 4ème et dernier étage dans une résidence calme. Appartement lumineux et entièrement rénové, il se compose de : • Grande pièce de vie salon/séjour avec accès direct sur balcon • 2 belles chambres • Dressing • Cuisine neuve 2024 équipée • Salle de bain refaite 2023 • WC séparés Rénovations réalisées (13 300€) : • : Sols en parquet (dalles de PVC toilettes + salle de bain) + peintures refaites dans toutes les pièces • 2021 : Chaudière gaz neuve • 2023 : Salle de bain refaite • 2024 : Cuisine équipée neuve Points forts : • Clé en main : Aucun travaux à prévoir • Confort : Parquet partout (sauf toilettes et salle de bain), double vitrage, calme, dernier étage, double exposition Est/Ouest (cuisine au lever, séjour/balcon au coucher) • Performance énergétique : DPE D - GES D • Immeuble sain : Aucun travaux votés en AG, charges maîtrisées • Diagnostics déjà réalisés et valides Vente de particulier à particulier. 0€ de frais d'agence. Factures disponibles. Visites sur RDV.