Maison à vendre, 252m², Marseille 9ème

Description

Llinares Immobilier vous présente : GARANCE Une maison de 252m² édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000m². Située au sein d'un lotissement fermé et arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre calme, à l'abri des regards et à proximité des transports. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle présente une architecture atypique et une distribution qui distingue clairement les pièces de réception, les chambres et les espaces de loisirs. Dès l'entrée, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une cuisine ouverte au style contemporain. Un bureau prend place sur ce même niveau. Quelques marches mènent à la première partie nuit, composée de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains. À l'étage supérieur, une troisième chambre communique avec une pièce aménagée en salle de jeux. En contrebas, au niveau du jardin, la suite parentale réunit une chambre, un dressing et une salle de bains. Elle dispose également d'une salle de sport et d'une pièce dédiée aux loisirs et à la détente. Le jardin accueille une piscine à débordement ainsi qu'un terrain de boules. Plusieurs stationnements privatifs sont aménagés à l'intérieur. Un bien familial, avec des espaces distincts pour la vie quotidienne, les loisirs et la réception, dans le 9 € arrondissement de Marseille. Contact : Cyrille Roulland N°CPI / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4.812€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2.210€ et 3.050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 252 m² - Terrain 1000m² - Piscine - La Panouse - 13009 Marseille