Maison à vendre, 146m², Plougastel-Daoulas

Description

Maison centre ville Plougastel Daoulas 185m² Idéale pour un commerçant ou une profession libérale – Maison de 185m² en pierres de taille à rénover, beaux volumes et fort potentiel En plein cœur de Plougastel-Daoulas, cette maison cossue de 1966 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et services. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 185m² (environ 280m² utiles) et de grandes perspectives d'aménagement. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied – Local commercial Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre Cuisine indépendante Chambre et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied Local commercial offrant une belle visibilité Deux accès au jardin. Étage et combles Quatre grandes chambres Greniers exploitables pour créer des espaces supplémentaires Combles aménageables au second niveau, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Extérieurs Grand garage avec hauteur sous plafond généreuse, idéal pour un atelier ou véhicule professionnel Cour avant d'environ 70 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules Jardin clos de 120 m², sur une parcelle totale d'environ 400 m². Les chiffres clés Surface habitable : 185 m² Surface utile : env. 280 m² Parcelle : 400 m² (jardin 120 m² + cour 70 m²) DPE : E (256) GES : E (69) Atouts principaux Emplacement central, toutes commodités à pied Construction de qualité et volumes généreux Fort potentiel d'évolution (local commercial, greniers et combles exploitables) Garage spacieux et stationnements privés Adaptée à une famille, un artisan ou une activité libérale Un bien unique sur le marché, alliant solidité, caractère et emplacement stratégique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou une activité professionnelle. Honoraires inclus de 0,193 % à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 234 600 €. Référence annonce : LB-2359 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)