Appartement à vendre, 142m², Louhans

Description

Appartement 3 pièces 142 m² Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une belle maison de ville des années 30, cet appartement de 142 m² séduit par son charme et son cachet d'époque : belles cheminées décoratives, moulures au plafond et beaux parquets. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon de 40 m², d'une très grande cuisine meublée et équipée de 28 m², de deux belles chambres de 16 et 28 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde porte donnant sur le salon permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Côté équipements, le logement dispose de menuiseries double vitrage d'excellente qualité, de volets roulants motorisés et d'un chauffage central. L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme. En complément des 142 m² habitables, vous bénéficiez d'une buanderie et d'une chaufferie privatives de 39 m² au sous-sol. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner 3 véhicules, avec également une partie jardin pour profiter des beaux jours. De beaux volumes, le charme de l'ancien et des espaces annexes appréciables, au sein d'une maison de ville pleine de caractère. Adrien MERMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :