Maison à vendre, 35m², Barbaira

Description

? BARBAIRA (11800) – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 79 000 € Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, moderne et prête à vivre immédiatement ? Découvrez cette jolie maison de village située à Barbaira, dans une rue très calme et agréable, à seulement 15 minutes de Carcassonne. ✨ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TOUT EST NEUF La maison a bénéficié d’une rénovation complète et offre aujourd’hui un intérieur lumineux, chaleureux et décoré avec goût dans un style actuel. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vos valises ! ? LES POINTS FORTS ✔️ Maison entièrement rénovée ✔️ Tout est neuf ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Intérieur moderne et décoration soignée ✔️ Maison lumineuse et agréable à vivre ✔️ Rue très calme et agréable ✔️ ? Parking disponible à moins de 50 mètres ✔️ ? École, commerces et commodités directement dans le village ✔️ ? Grandes surfaces, dont Super U, à seulement 7 minutes environ sur Trèbes / Capendu ✔️ ? Carcassonne à seulement 15 minutes ✔️ ?️ Accès rapide à l’autoroute A61 ? La maison ne possède pas d’extérieur. ❤️ UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire d’un joli cocon entièrement rénové, mais également pour un premier achat ou une résidence secondaire proche de Carcassonne. ? ÉGALEMENT TRÈS INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Le secteur bénéficie d’une demande locative, notamment grâce à la proximité de Carcassonne, Trèbes, Capendu et des principaux axes routiers. La maison constitue ainsi un bien clé en main, déjà entièrement rénové et ne nécessitant aucune enveloppe travaux avant une éventuelle mise en location. ? Loyer estimé : entre 480 et 550 €/mois ? Soit une rentabilité brute indicative d’environ 7,3 à 8,4 % sur la base du prix de vente. Un format adapté notamment à la location pour une personne seule ou un couple, avec commerces, stationnement et services à proximité. ? PRIX : 79 000 € ? Barbaira (11800) ? Carcassonne ≈ 15 min ? Grandes surfaces ≈ 7 min ? Parking à moins de 50 m ?️ Accès A61 rapide Curieux et visites sans réel projet d’achat, merci de vous abstenir.