Maison à vendre, 170m², Moulle

Description

De particulier à particulier, à Moulle, à quelques minutes de Saint-Omer, maison individuelle de 170 m² construite en 2005, offrant 4 chambres et de très beaux volumes sur un terrain arboré de 1 755 m² sans vis-à-vis. Classée DPE A, elle bénéficie d’équipements récents et économes en énergie, d’une vraie possibilité de vie de plain-pied, d’un grand jardin avec fruitiers et d’une belle ouverture sur la campagne. Depuis la maison, on rejoint directement de très beaux chemins de balade à pied ou en VTT, sans avoir à emprunter la route. La maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’un vaste salon-séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m², formant une grande pièce de vie conviviale. Une chambre de 16 m², une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire, un cellier de 7 m² et un WC permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine de plus de 21 m² dessert trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et un dressing. Depuis les chambres, la maison offre une belle vue dégagée sur la campagne. L’un des grands atouts de la maison est sa très bonne performance énergétique : DPE A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur neuve installée en 2025, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’un ballon thermodynamique neuf et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison dispose également de la fibre et est raccordée de façon conforme au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain de 1 755 m² est arboré et sans vis-à-vis, avec plusieurs fruitiers : poiriers, pommiers, pruniers et vigne. La maison dispose également de 2 terrasses carrelées l’une devant la maison, l’autre de 60 m² donnant sur le jardin, d’un garage d’environ 28 m², d’un abri de jardin, d’un abri à bois et d’un poulailler. La maison est située dans une rue en impasse et profite pleinement de son environnement champêtre. Pour les amateurs de balades ou de VTT, il est possible de partir directement de la maison et de rejoindre les chemins sans croiser la route. Pour les familles, un arrêt de bus desservant les collèges et lycées de Saint-Omer se trouve à environ deux minutes à pied. Une maison familiale très agréable à vivre, associant beaux volumes, grand jardin, vue sur la campagne et excellent niveau de performance énergétique, tout en restant à proximité de Saint-Omer. NB : Vente de particulier à particulier. Dans un souci d’organisation et afin de privilégier les projets d’acquisition aboutis, un justificatif de capacité de financement sera demandé avant toute première visite.