Appartement à vendre, 19m², Cergy

Description

Appartement T1 de 19 m² à Cergy 95000, Rue de la Ferme Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21061 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant studio cosy et accueillant. Dans un cadre exceptionnel, niché au cœur d'un environnement bucolique, calme et entouré de nature, découvrez ce petit appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bâtiment de caractère classé bâtiment de France à l'architecture authentique et préservée. D'une surface de 19 m² loi Carrez (27 m² au sol), ce bien offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et optimisé. Un véritable atout rare, le bien bénéficie de deux balcons, de part et d'autre de la pièce principale, lui conférant un aspect quasi traversant et une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. L'appartement propose une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine, et bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace ainsi que des WC indépendants. Entièrement rénové récemment, il permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie privilégié : Vous profiterez d'un environnement paisible avec jardin commun et cour intérieure, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Localisation idéale : À proximité immédiate des universités de Cergy, ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat pour étudiant. Informations financières : La taxe foncière est de 734 € Les charges sont de 56 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 780 € Montant maximum : 1 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki cbagb 8 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 672 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F