Appartement à vendre, 56m², Montpellier

Description

Situé dans le quartier recherché de Croix d’Argent à Montpellier, venez découvrir ce bel appartement de 56 m² habitables, entièrement rénové en janvier 2025 avec des prestations de qualité. Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et services), il bénéficie d’un emplacement idéal au quotidien. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d’un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. Description du bien : Une belle pièce de vie lumineuse Une suite parentale avec sa salle de bain privative Un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un parc arboré Un garage fermé et sécurisé Les travaux réalisés en janvier 2025 comprennent : Électricité entièrement refaite Climatisation réversible Fenêtres en double vitrage Volets roulants sur toutes les ouvertures Sols et murs entièrement rénovés Vous bénéficierez également d’un garage fermé et sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Les points forts : Appartement entièrement rénové en 2025 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (juillet 2026) Émissions de gaz à effet de serre : A Très lumineux Suite parentale avec salle de bain privative Vue dégagée sur un parc Résidence calme et sécurisée Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants sur toutes les fenêtres Garage fermé et sécurisé Proche de toutes les commodités Arrêt de tramway Ligne 2 à seulement 2 minutes à pied Centre-ville de Montpellier à 10 minutes Accès à l’autoroute en 10 minutes Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 250 à 280 € par trimestre Taxe foncière : 1 600 € par an Dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 520 € 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa rénovation récente et à son excellente performance énergétique, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .