Maison à vendre, 472m², Challonges

Description

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 470 M² HABITABLES – PISCINE INTÉRIEURE Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété entièrement rénovée, située au cœur d’un environnement calme et préservé, à environ 15 minutes d’Annemasse, 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ainsi qu’à 35 minutes d’Annecy. Édifiée à l’origine aux alentours de 1900, la propriété a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Elle développe près de 470 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 1 750 m², sans voisinage direct ni vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent une rénovation particulièrement soignée, associant harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine familiale entièrement équipée et de plusieurs espaces de réception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend sept grandes chambres ainsi que quatre salles de bains. Les différents volumes permettent également d’aménager un bureau, une salle de jeux, un espace bien-être ou encore un espace destiné à une activité professionnelle indépendante. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son espace détente avec piscine intérieure, permettant d’en profiter tout au long de l’année dans un cadre particulièrement privilégié. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour préserver pleinement l’intimité des occupants. Une terrasse d’environ 60 m², un balcon, un jardin soigneusement entretenu ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. La propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne et les collines environnantes, dans un environnement particulièrement paisible, sans voisinage direct ni vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève, Annemasse et Annecy. La qualité de sa rénovation, ses volumes de réception, sa performance énergétique classée A, sa piscine intérieure et son environnement préservé en font une propriété rare sur le marché. Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Sa configuration permet également d’envisager un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, une activité événementielle confidentielle ou une activité professionnelle indépendante. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Jean Martiros Agent commercial - RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).