Maison à vendre, 90m², La Roche-sur-Yon

Description

PARTICULIER - Vend Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2011 d’une surface habitable de 90 m2, située à LA ROCHE SUR YON, dans le Lotissement très prisé de La Maison Neuve des Landes (tout à côté des Terres Noires) édifiée sur un terrain clos de 520 m2. Cette maison en excellent état, très agréable et au calme du fait de sa situation, comprend : Une cuisine aménagée équipée d’un four électrique, plaques de cuisson mixtes, hotte, ouverte sur une pièce de vie traversante de 42 m2, donnant sur une terrasse carrelée . Trois chambres avec chacune un placard (10,31 m2 - 12,69 m2 et 12,06 m2). Salle d’eau (5,87 m2) avec douche à l’italienne, vasque, fenêtre oscillo-battant, sèche serviette. WC séparé avec lave-mains Garage isolé avec portail motorisé, buanderie avec évier (emplacement pour lave-linge et sèche-linge) Volets roulants électriques - fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville par le sol. Chauffe-eau solaire. Renouvellement de l'isolation des combles effectué en Mai 2026 DPE du 1er juin 2026 : performance énergétique C (95 kWh/m2/an - 13 kgCO2/m2/an) Les atouts de cette maison : Maison BBC (bâtiment basse consommation) Plain-pied aux normes PMR Chauffage au sol gaz de ville Garage avec portail motorisé 2 Places de stationnement privatives extérieures Jardins clos avec terrasse arrière et terrasse avant Passage latéral permettant l'accès au jardin Isolation des combles et du garage refaite en mai 2026 Quartier résidentiel calme et recherché Une maison idéale pour une famille des jeunes retraités ou toutes personnes recherchant une maison confortable et peu énergivore dans un cadre privilégié. (pistes cyclables, chemins piétonniers et complexe sportif des Terres Noires) Cette maison est disponible Visites possibles à partir du 24 aout 2026 Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous afin d'organiser une visite. Vente direct PARTICULIER,