Appartement à vendre, 84m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye Situé à Saint-Jean-de-Braye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,26 m² pour un prix de 279 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces distincts dédiés au travail et au repos. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, garantissant un usage pratique au quotidien. Livré au troisième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 11,04 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN