Maison à vendre, 121m², Bragayrac

Description

Ad Home Immobilier a le plaisir de vous proposer cette ancienne bâtisse entièrement restaurée en 2016 et parfaitement entretenue. Localisée sur la commune de Bragayrac elle bénéficie d’un emplacement privilégié au calme. D’une surface d’environ 121 m², ce bien propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux chambres au rdc, complété par deux chambres mansardées à l'étage qui sont respectivement équipées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Deux wc indépendants (1 par niveau) viennent compléter l'ensemble. Une terrasse donnant sur la piscine (en copropriété uniquement avec le voisin mitoyen), une cour privative et deux places de parking attitrées viennent compléter l'ensemble. Ce bien est établi au sein d'une petite copropriété de 4 lots géré par un syndic bénévole, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur. Charges de copropriété: 140 euros / mois (Entretien de la résidence, et consommation individuelle en eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 121.14 m².