Appartement à vendre, 84m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

L'appartement Grands Vans est un magnifique duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, niché au centre de la station des Carroz, à seulement 500 mètres de la télécabine. Situé à l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Laissez-vous émerveiller par une vue incroyable et imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. D'une surface Carrez de 84,74 m² (et utile de 100,35 m²), ce bien d'exception a été entièrement rénové du sol au plafond avec des beaux matériaux et un style élégant. Les grands appartements sont assez rares sur la station et celui-ci permet d'accueillir très confortablement deux familles de 4 personnes. Aménagement: • Niveau principal : Une cuisine équipée, moderne ouverte sur un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama, un coin montagne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. • Étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une chambre cabine avec lits superposés et d'une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave et un casier à skis. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 65 .Taxe foncière : 1518€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5600 €/an incluant chauffage et eau . .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 358 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 79 kg eqCO2/m².an (Classe E) .Estimation des coûts annuels : entre 2 400 € et 3 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Référence agence : 10057