Maison à vendre, 96m², Arles

Description

Villa 7 pièces 96 m² ? EXCLUSIVITÉ – Johanna Deslys – Laeti Immo Coup de cœur assuré pour cette jolie villa familiale située à Salin-de-Giraud, dans un quartier résidentiel récent, calme et particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison de 96 m² habitables offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau complète cet espace. Les trois grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'une piscine à contre-courant, parfaite pour les moments de détente comme pour les activités sportives. Les prestations : ✔ Villa récente ✔ 96 m² habitables environ ✔ Parcelle de 350 m² ✔ 4 chambres ✔ Salle de bains et dressing ✔ Garage de 30 m² ✔ Buanderie ✔ Piscine à contre-courant ✔ Climatisation réversible ✔ Poêle à pellets ✔ Double vitrage ✔ Quartier familial à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johana Deslys – service Laetimmo. [Coordonnées masquées] les risques auxquels et exposé ce bien ce trouve sur []( Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).