Maison à vendre, 230m², Viry

Description

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : GRANGE À RÉNOVER À JONZIER-ÉPAGNY : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS Vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous. Nichée au lieu-dit NYOUX, à JONZIER-ÉPAGNY, elle offre 230 m² D'EMPRISE AU SOL. Une étape clé est déjà franchie : UN CERTIFICAT D'URBANISME A ÉTÉ OBTENU POUR LA CRÉATION DE TROIS LOGEMENTS : Le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer : LOGEMENT 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m² LOGEMENT 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² LOGEMENT 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² De vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement. Soyons clairs, DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches. La grange est MITOYENNE À DEUX HABITATIONS et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant. Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite. CE QU'IL FAUT RETENIR : - Lieu-dit Nyoux, Jonzier-Épagny (74) - 230 m² D'EMPRISE AU SOL - CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS (environ 390 m² habitables au total) - 3 GARAGES en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total) - TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR - MITOYENNE À 2 HABITATIONS, sans terrain attenant SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )