Appartement à vendre, 71m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique Résidence Les Grands Saules Découvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence Les Grands Saules. Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités. Les caractéristiques du bien : Superficie : 71,24 m² (Loi Carrez). Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne. Cuisine : Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez). Espace nuit : 2 chambres confortables. Annexes : 1 cave saine de 4,42 m². Chauffage : Chauffage urbain (inclus dans les charges). Parking collectif au pied de la résidence(fermée) Un emplacement stratégique : Tout à pied Transports & Commerces : Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres. Loisirs : Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres. Écoles : École primaire Paul Langevin et collège Édouard Vaillant à moins de 200 mètres. Le + : Un étage élevé, une double exposition Nord/Sud, et un emplacement où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif. À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours Charges générales : 71.11 euros/mois Ascenseur: 16.91 euros/mois Chauffage: 101.54 euros/mois Fond de travaux : 25,94 euros/mois Résidence fermée avec parking collectif. Informations financières : Prix de vente : 115 000 euros frais d'agence inclus. Taxe foncière 2025 : 1 484 euros. De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier. Contact : David REGNERY O6 RSAC 504 294 547 Infos risques :