Appartement à vendre, 19m², Serris

Description

? Le bien • Studio, rez-de-chaussée • 19,15 m² (loi Carrez), entièrement meublé et équipé • DPE en cours de renouvellement (nouveau diagnostic à venir) • Résidence avec services para-hôteliers (petit-déjeuner, ménage, fourniture de linge, accueil) ? L'emplacement – Val d'Europe • À proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de Disneyland Paris • Gare RER A + TGV Marne-la-Vallée / Chessy à proximité : Paris en ~35 min • Bassin locatif touristique et professionnel très actif toute l'année ? Le bail commercial • Bail commercial meublé soumis à TVA avec Réside Études Appart'hôtels • Loyer actuel : 342,62 € HT/mois, versé par virement, indexé chaque 1er octobre sur l'IRL • Gestion 100% déléguée à l'exploitant (mandat de gestion intégré au bail) ? Les chiffres • Prix de vente : 70 000 € • Rentabilité brute : 5.2 % • Taxe foncière : 431 €/an Idéal pour un premier investissement locatif sans gestion, ou un complément de revenus sécurisé par un bail commercial avec un exploitant national.