Maison à vendre, 130m², La Chapelle-des-Fougeretz

Description

Maison familiale neuve de 130 m² – 5 chambres – La Chapelle-des-Fougeretz Située au cœur du bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, à proximité immédiate de Rennes et sur l’axe Rennes–Saint-Malo, cette maison individuelle neuve de type 6 développe une surface habitable de 130 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Achevée en 2026 par Maisons JUBAULT, constructeur implanté à Montgermont depuis plus de 40 ans, elle bénéficie d’une construction conforme à la norme RE2020, de volumes généreux et d’équipements actuels. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu’un salon donnant directement sur une terrasse en bois par l’intermédiaire d’une grande baie vitrée à trois vantaux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de WC. À l’étage, entièrement non mansardé, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Un troisième niveau complète la maison avec une surface de 72 m² au sol. Déjà raccordé à l’eau et à l’électricité et équipé de fenêtres de toit, cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport, atelier ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et bien exposé, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. Le terrain bénéficie d’un environnement agréable avec un accès direct sur une coulée verte piétonne. La maison dispose de prestations pensées pour le confort quotidien : chauffage par aérothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée et installation domotique. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition. Ce bien est couvert par une assurance dommage ouvrage. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces et les transports du réseau Rennes Métropole. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, réunissant confort moderne, beaux volumes et environnement verdoyant aux portes de Rennes.