Maison à vendre, 250m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

EXCLUSIVITE Idéal investisseur ! Maison de 11 pièces édifiée sur un terrain d’environ 486 m², divisée en 6 appartements actuellement tous loués, offrant une rentabilité immédiate. La répartition est la suivante : Au rez-de-chaussée : un appartement F1 de 17 m² et un appartement F3 de 47 m² Au 1er étage : un appartement F2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse, ainsi qu’un second appartement F2 Au 2ème étage (sous combles) : un appartement F1 de 20 m² et un appartement F2. L’immeuble dispose d’un compteur électrique unique pour l’ensemble des logements, avec des tableaux électriques indépendants, ainsi que de compteurs d’eau individuels. Situé à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Tous les appartements sont actuellement loués. Prix : 550 000 € Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8316 € et 11250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)