Appartement à vendre, 19m², Cergy

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition.Ce studio fonctionnel et optimisé, d'une surface de 18,6 m², se compose d'une entrée avec coin cuisine et placard, d'une salle de douche avec WC, et d'une chambre.2. Atouts et LocalisationLa résidence Studéa Cergy Université 2, située à Cergy, jouit d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles, des commerces et de divers services, elle offre une forte attractivité.La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage, petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélos, réception avec intendant, vidéosurveillance et connexion fibre haut débit.Le gestionnaire, Nexity Studéa, est un acteur majeur et reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, garantissant la stabilité des revenus locatifs grâce à un bail commercial. Vous bénéficiez ainsi du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :