Appartement à vendre, 58m², Lyon 3ème

Description

T3 rénové avec terrasse – Résidence sécurisée avec parc – Lyon 3ᵉ Sans Souci À vendre, superbe T3 de 57,55 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité il y a 3 ans. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très recherchée du quartier Sans Souci à Lyon 3ᵉ. L’appartement bénéficie d’un environnement exceptionnel : il donne sur une rue calme et arborée, avec un bâtiment historique en face, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse (23m2) avec cuisine ouverte et fonctionnelle faite en 2023 par le cuisiniste lyonnais Centracom. Deux chambres de 9 m² et 12 m², chacune équipée d’un dressing. Une salle de bain moderne avec douche (3 jets) et vasque WC indépendant surélevé Une terrasse. Une cave en sous-sol. Le standing de la résidence est rare, très bien entretenue avec : Un grand parc arboré. Un étang. Une aire de jeux pour enfants. Un terrain de pétanque. Emplacement idéal: Métro D – Sans Souci à seulement 3 minutes à pied. Tram T3 – Dauphiné Lacassagne à 6 minutes à pied. Tram T4 à 8 minutes à pied. Gare TGV Lyon Part Dieu à 15 minutes à pied. À proximité immédiate de Montplaisir et de la place Ambroise Courtois, réputée pour son marché les mardis, jeudis et samedis, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services. Informations complémentaires Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir ⁠Double vitrage Interphone ⁠Fibre ⁠Exposition nord/est DPE : C (Estimation des dépenses énergétiques : 650 € à 930 € par an) ⁠Taxe foncière : 1045€ Prix : 350 000€ hors frais de notaire. N’hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. Visite possible à partir du 24 août. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Je ne souhaite pas confier la vente de mon bien. Vente entre particuliers uniquement.