Appartement à vendre, 66m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,16 m² pour un prix de 510 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 70,46 m², incluant une loggia de 8,6 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'appartement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. Une loggia de 8,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet élément extérieur apporte une ouverture supplémentaire sur l'environnement, sans compromettre la tranquillité intérieure. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central complète les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .