Appartement à vendre, 95m², Angers

Description

Appartement 5 pièces – 4 chambres – Cave et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux et à l’agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une belle vue dégagée, offrant un environnement particulièrement agréable au quotidien. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un logement spacieux qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’appartement. Vous apprécierez tout particulièrement le calme de la résidence, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied des commerces et des transports, permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et confortable. Le bien présente également un fort potentiel locatif. Actuellement exploité en colocation avec quatre occupants, il génère un revenu mensuel de 1 800 €, soit 450 € par chambre. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Informations copropriété : Copropriété de 378 lots, dont 110 lots d’habitation. Charges de copropriété : 183 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, la taille des haies et l’entretien général des espaces extérieurs. En résumé: Un appartement lumineux, spacieux et polyvalent, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.