Appartement à vendre, 20m², Cenon

Description

Studio 1 pièce 20 m² Spécial investisseur Studio avec terrasse, jardin et parking à Cenon Idéalement situé au 42 avenue René Cassagne à Cenon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tram A (station La Morlette) et des bus Cassagne, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le logement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et des Wc séparés. Vous profiterez également d'une terrasse avec jardin privatif, ainsi que d'une place de parking privative. Le bien est vendu loué (loyer hors charges : 509 EUR/mois). Bail en cours jusqu'au 4 mai 2028. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Charges de copropriété : 47 Eur / mois Taxe foncière 2025 : 754 Eur Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Flavie Vella au [Coordonnées masquées] Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)