Appartement à vendre, 83m², Cormeilles-en-Parisis

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,6 m² pour un prix de 430 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur de 2,4 m². La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le logement est situé au troisième étage, offrant une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 2,4 m² apporte un espace extérieur agréable, tandis que deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Ces annexes sont un atout précieux dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN