Maison à louer, 110m², Saint-Avé

Description

Disponible au 1er janvier 2027, maison non meublée, entièrement rénovée en 2025 sur terrain clos de 700 m2 avec un abris de jardin de 12 m2. Surface totale habitable au sol : 132 m2 DPE (oct 25) : B - GES : A - Coût annuel des énergies avec abonnement estimé entre 900 et 1280 euros. Parking privatif enrobé et terrasses et parking public à proximité. Rez de chaussée : Entrée avec placard aménagé et WC /lave mains, suite parentale avec son espace dressing de 6 m2 et salle de douche, pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine équipée (évier, plaque induction, hotte et four), placard, garage attenant de 15 m2. Etage : mezzanine desservant une première chambre - espace dressing de 11 m2, une seconde grande chambre de 18 m2, un bureau de 6.9 m2(11 m2 au sol), une salle de bain avec baignoire et WC. Volets roulants électriques. Rénovation thermique et électrique complète en 2025 - Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur air/eau. Robinet thermostatique sur chaque radiateur. Loyer de 1350 euros + 45 euros de charges locatives (taxe ordures ménagères et entretien annuel pompe à chaleur). Dépos de garantie : 1350 euros. Situation dans le centre ville, au bout d’une impasse, à proximité immédiate de l’école. La commune de Saint Avé est située dans l’agglomération de Vannes, avec tous les services sur place, accès rapide à la gare de Vannes, arrêt de bus à 200 m. Remarques : Les chiens de catégorie 1 ne sont pas admis.