Maison à vendre, 102m², Ponts

Description

Maison 4 pièces 102 m² En vente Exclusivement chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison contemporaine de plain-pied à ossature bois ( VIVABOIS ) sur un terrain de 1000m ² , située à l'entrée d'AVRANCHES et aux abords immédiats des accès de l'A 84 direction RENNES et CAEN . proche des plages du sud manche . Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à ossature bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux aux volumes harmonieux, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries aluminium et un triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, apportant confort et praticité. Un bien , alliant performance, esthétisme et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un projet serein. PRATIQUE : COMMERCES DE PROXIMITE ECOLES ET ADMINISTRATIONS ZONES COMMERCIALES CADRE DE VIE CALME CONFORT : POELE A GRANULES GARAGE ATTENANT AVEC ACCES DIRECT DANS LA MAISON TERRASSE EN REZ DE JARDIN PARKING TERRAIN PELOUSE ET POTAGER TECHNIQUE: OSSATURE BOIS TOIT BAC ACIER ISOLATION HUIISSERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE INSTALLATION PANNEAUX SOLAIRES MODULABLE ASSAINISSEMENT COLLECTIF DPE : CEP : B (71) GES : A (2) Estimation des coûts annuels : entre 470 € et 700€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conditions pour visiter et obtenir plus d'informations : Dany Ricoux Delamarche Immobilier 62, rue de la constitution 50300 Avranches [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message ! Surface : 102 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :