Maison à vendre, 150m², Montpellier

Description

Maison de ville avec terrasse de 50 m² – Montpellier centre À vendre entre particuliers – Maison de ville meublée et entièrement rénovée d’environ 150 m², avec terrasse de 50 m², en plein cœur de Montpellier. À quelques minutes à pied de la Gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie, cette maison de ville atypique offre une combinaison particulièrement rare en hypercentre : 150 m², 5 chambres et une grande terrasse d’environ 50 m², le tout sans copropriété. UNE MAISON AVEC EXTÉRIEUR EN HYPERCENTRE Disposer d’un véritable extérieur de 50 m² en plein centre de Montpellier est une rareté. La terrasse avec jacuzzi offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer le climat montpelliérain, déjeuner au soleil ou recevoir en plein air. Depuis la maison, commerces, restaurants, services et principaux lieux de vie du centre-ville se rejoignent facilement à pied. La Place de la Comédie et la Gare Saint-Roch sont à quelques minutes. La gare donne un accès direct au tramway, au réseau de bus ainsi qu’aux trains régionaux et nationaux. L’accès à la maison se fait par une entrée commune avec l’immeuble donnant sur la rue. UNE MAISON ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Entièrement rénovée, y compris la toiture et la façade, et équipée de la climatisation, la maison est répartie sur trois niveaux, offrant une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 60 m² réunit un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le sous-sol offre deux pièces aménagées ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace complémentaire peut facilement être utilisé selon les besoins : bureau, chambre d’appoint, espace détente, salle de jeux ou espace dédié aux invités. LES ATOUTS DU BIEN - Maison de ville d’environ 150 m² - 5 chambres - Jacuzzi - Grande terrasse d’environ 50 m² - Emplacement en plein centre de Montpellier - Maison atypique répartie sur 3 niveaux - Entièrement rénovée - Toiture et façade refaites - Grande pièce de vie d’environ 60 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 pièces aménagées au sous-sol - 2 salles d’eau / salle de bain - 2 WC - Climatisation - Vendue entièrement meublée - Gare Saint-Roch et Place de la Comédie accessibles à pied - Hors copropriété / monopropriété - DPE : C – 120 kWh/m²/an - GES : A – 3 kg CO₂/m²/an INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix : 599 000 € Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. - Taxe foncière : 2 698 € - Pas de charges de copropriété - Bien en monopropriété - Maison vendue meublée - Disponibilité : à partir d’août 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .