Appartement à vendre, 64m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 265 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 68,23 m². L'agencement intérieur permet une organisation confortable des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Les chambres sont adaptées à un usage familial ou professionnel, offrant un cadre agréable pour le repos ou le travail. Le bien se situe au troisième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 8,45 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et confortable, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO