Appartement à louer, 127m², Bordeaux

Description

Rare sur le secteur : au 6e et dernier étage de la résidence BordoRiva, livrée en 2023, ce T5 de 127,40 m² habitables ouvre sur un rooftop de 32,5 m² - Appartement de 127 m² - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative - Rooftop aménagé de 32,5 m² avec jardin privatif de 25 m² - Balcon avec vue sur la Garonne - Appartement orienté ouest - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central - 2 places de parking en sous-sol incluses - Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain — budget énergie maîtrisé - DPE A / GES A — résidence de 2023 - 6e et dernier étage, avec ascenseur Le logement se compose d'une vaste pièce de vie traversante prolongée par la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central (réfrigérateur/congélateur, plaques, four, hotte, cave à vin), et de 4 chambres avec placards, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. S'y ajoutent un WC séparé et une buanderie. Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain : chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, pour un budget énergie maîtrisé et des émissions réduites. Le diagnostic le confirme — DPE classe A (60 kWh/m²/an) et GES classe A (3 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 546 € et 739 € pour 127 m². Prestations soignées : parquet, volets roulants électriques, fibre optique raccordée. 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la location. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un local poubelles et d'un interphone. Emplacement stratégique sur le quartier Bordeaux Belvédère, rive droite : tramway, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville par les quais. Disponible à partir d'octobre 2026. Visite possible mercredi 2 septembre