Maison à vendre, 180m², Champsecret

Description

Rare opportunité à Champsecret (61700) : Longère en pierres offrant un incroyable potentiel de réhabilitation d'environ 100 m² habitables + combles + dépendance de 42m² avec sa mezzanine d’environ 20m² et sa toiture neuve, nichée sur un magnifique terrain d’environ 2000 m², avec restanque et murets en pierres. UN CADRE EXCEPTIONNEL ET CHARGÉ D'HISTOIRE Calme absolu : Propriété située en lisière de la forêt d'Andaine, dans un hameau préservé de 4 habitations, desservie par un chemin sans issue récemment goudronné. Paix et sérénité garanties ! Patrimoine local : Entrée du hameau bordée par une petite chapelle située sur le chemin historique des pèlerins du Mont-Saint-Michel (Voie de Paris / Chemin du Paradis), un cadre recherché par les amoureux de nature et d'histoire. Proximité : Entre Domfront (10 min) et la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne (15 min) - (Mont St Michel à 01H20) LES ATOUTS DU BIEN Gros œuvre & Rénovations récentes : Portes et baies vitrées neuves en PVC double vitrage, tout comme les fenêtres avec leurs volets roulants intégrés. Plomberie neuve en PER (sorties faites pour le 1er étage). Assainissement autonome (fosse septique) aux normes, validé, et quasi neuf. Potentiel d'agrandissement : Combles totalement aménageables et cave partielle accessible de plain-pied Le charme de l'ancien : Deux cheminées d'époque. Travaux à prévoir : Électricité, aménagement intérieur, tuiles DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS Dépendance de 42m² (ancienne étable avec four à pain) dotée d'une toiture neuve en ardoises naturelles. Jardin arboré et étagé avec escaliers en pierres d’environ 2000 m² : Véritable havre de paix accueillant un verger varié (pommier, poiriers, prunier, mirabellier, cerisiers, châtaignier, noyer, noisetiers) ainsi que de nombreuses essences ornementales (rosiers, glycine, saule crevette...). INFOS PRATIQUES Photos complémentaires et informations sur demande. Visites organisées sur rendez-vous (résidence secondaire) Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence) A votre disposition n'hésitez pas :-)