Appartement à vendre, 82m², Les Ulis

Description

Bonjour, Je mets en vente cet appartement T4 de 82 m² habitables, situé dans le quartier recherché du Bois du Roi aux Ulis. C'est un environnement très calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. C'est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale (cadre parfait pour une famille) que pour un investissement locatif à haut rendement (idéal colocation ou location classique pour étudiants/jeunes actifs). L'appartement est très lumineux, avec de beaux volumes simples à aménager : - Une belle pièce de vie baignée de lumière. - 3 vraies chambres. Un balcon de 7 m² (en plus des 82 m²) avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Côté copropriété et charges : - L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été réalisée sur l'immeuble. - Le chauffage est collectif et très efficace. - La facture d'électricité individuelle tourne autour de 30 € par mois seulement. L'appartement est actuellement habité. Une remise à votre goût ou un petit rafraîchissement permettra de se l'approprier facilement, mais les espaces sont superbes et la base est très saine, on a juste à y poser ses valises. Emplacement & Valorisation future : C'est un secteur stratégique qui ne fera que prendre de la valeur : - Proximité immédiate du plateau de Paris-Saclay (pôle scientifique et universitaire mondial, grand bassin d'emplois et d'étudiants). - Transports et accès développés (axes rapides vers Paris et Châtelet). - Cadre de vie pratique : grand parc à deux pas, écoles et commerces accessibles à pied. N'hésitez pas à me si vous avez des questions, pour obtenir les plans de l'appartement ou pour organiser une visite.