Maison à vendre, 122m², Plœuc-L'Hermitage

Description

Située dans un hameau calme et agréable sur la commune de Ploeuc-L'Hermitage, cette maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux, au cœur de la campagne, avec peu de passage. -- Une maison fonctionnelle et pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée (à revoir). Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel, avec une accessibilité directe au garage. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative et de WC. À l’étage, un palier avec mezzanine (pouvant être aménagé en chambre, environ 15m2) dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la maison et d’un terrain d’environ 300 m². -- Un environnement calme, à proximité des commodités Vous apprécierez la tranquillité de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des services et des établissements scolaires : 8 minutes du centre de Ploeuc-sur-Lié 21 minutes de Brézillet et Trégueux 20 minutes de Loudéac École primaire à 5 minutes Collège à 8 minutes Arrêt de transport scolaire à proximité -- Un potentiel supplémentaire selon votre projet Possibilité d’acquérir en complément un hangar de 248 m² ainsi qu’un bâtiment à rénover d’environ 66 m² pour une valeur de 15 000€. Cette opportunité peut convenir aux personnes ayant besoin d’un grand espace de stockage, aux artisans, aux bricoleurs ou encore aux propriétaires d’animaux souhaitant disposer d’espace supplémentaire. Informations complémentaires Surface habitable : 122 m² Nombre de chambres : 3 Terrain : environ 300 m² Maison en pierre Chauffage : poêle à bois et chaudière électrique à remplacer Huisseries en PVC double vitrage Fosse sceptique microstation révisée en 2026 Quelques travaux sont à prévoir concernant la chaudière, mais cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités selon vos besoins. Prix de vente : 165 000 € hors frais de notaire Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse et au calme, dans un environnement rural ? Cette maison mérite une visite !