Appartement à vendre, 71m², Lyon 3ème

Description

A moins de 100m du métro Saxe-Gambetta, dans une rue calme du 3ème arrondissement à la limite du 7ème, appartement T3 de 71m² dans une copropriété très bien entretenue. Immeuble d’architecte des années 1930 en retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée. Traversant Est / Ouest, très beaux volumes (3m40 de hauteur sous plafond), rénovation récente soignée conservant le charme de l’ancien (parquet, moulures et colonne en brique). Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre parentale avec dressing et une seconde chambre avec mezzanine. Salle de bain avec douche refaite fin 2023, WC séparés. 1 cave. Possibilité de reprendre un bail de location d'une place de parking fermée à proximité. Chauffage collectif au gaz. Charges communes générales 998 € / an. Taxe foncière 712 €. Dépenses annuelles observées d'énergie (2025) : - Gaz (chauffage) : 381 euros / an - Eau chaude : 153 euros / an - Électricité : 407 euros / an Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade réalisé en 2024. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Photos supplémentaires disponibles sur demande.