Maison à vendre, 254m², La Wantzenau

Description

Propriété exceptionnelle à la vente, au centre du village, au calme, à 200m des bords de l’Ill et 500m de toutes les commodités (bus, écoles et commerces). Vous serez charmé par cette maison alsacienne entièrement rénovée par un Architecte en 2015 qui marie parfaitement le cachet de l’ancien et le contemporain. Maison principale de 256m² habitables pour 283m² au sol + combles aménageables (20m² au sol), grand terrain de 7.77 ares, très belles dépendance semi-aménagée et totalement rénovée (toiture, charpente, électricité…) actuellement salle de fête, cuisine d’été (avec accès vers jardin) et une partie aménageable en appartement indépendant ou en local professionnel. Elle est composée: Au-rez-de-chaussée: une entrée dégagement avec placard, une grande pièce de 25m² pouvant servir de chambre ou d’espace salon. Grand espace à vivre ouvert de 70m² comprenant une cuisiné équipée avec ilot central, espace cellier sur l’arrière, salle à manger, espace TV avec poutres apparentes et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la cour. Buanderie et W. C séparé. Petite cave (cave à vin, alimentaire). A l’étage: Un dégagement, 3 chambres avec placard de rangement (environ 11m²), une salle d’eau avec W. C, une suite parentale de 40m² comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau et un pièce fermée attenante (second bureau). Sous comble: Grand espace ouvert aménagé pouvant servir de salle de jeux et chambre d’amis. Extérieur: Espace cour sur l’avant avec petit jardin, petite maisonnette alsacienne pouvant servir de local vélo, rangement. Grande dépendance de 90m² habitables au rez-de-chaussée + étage. Beau jardin sur l’arrière (piscinable). Produit exceptionnel à la vente, atypique, caractère et charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1876 € et 2538 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 254 m².