Maison à vendre, 66m², Meyzieu

Description

Maison mitoyenne saine, bien entretenue, avec 66,03 m² habitables et 88,75 m² d’annexes très utiles : garage, grande cave, atelier / salle de repos, dépendance supplémentaire. ➡ Surface totale au sol : 154,78 m² ➡ Terrain privatif : 611 m², au calme ⸻ ? Extérieurs • Terrasse 70 m², rare et pleinement exploitable • Terrain privatif 611 m² (piscinable si souhaité) • Accès simple pour utilitaire – secteur calme ⸻ ⚙️ Confort & équipements • Pompe à chaleur gainable : chauffage performant dans toute la maison • Installation triphasée • Huisseries Pvc récentes • Façade refaite Une annexe de 40 m² est aménageable en surface habitable (selon normes Rt2012) → idéal studio / Airbnb / atelier pro. ⸻ ? Mobilier sur-mesure inclus (47 000 €) • Cuisine haut de gamme • Dressing sur mesure • Meuble Sdb • Tête de lit intégrée ⸻ ? Diagnostics exemplaires • Électricité : aucune anomalie • Aucun amiante • Plomb : classe 1 non dégradé • Dpe disponible ⸻ ? Localisation premium • Stade & Arena à proximité • Leclerc rapidement accessible • Bus devant la maison • Tram & écoles proches • Quartier calme mais pratique ⸻ ⭐ Atouts majeurs • Maison sans copropriété – 0 charge • 611 m² de terrain calme • 88 m² d’annexes (rare sur Meyzieu) • Annexe 40 m² aménageable • Terrasse 70 m² • Idéal artisan, stockage, Airbnb • Mobilier haut de gamme inclus • Emplacement recherché ⸻ ? Prix : 355 000 € Particulier uniquement – agences merci de s’abstenir