Appartement à vendre, 116m², Saint-Etienne

Description

À la recherche d’un appartement spacieux, entièrement rénové et idéalement situé à Saint-Étienne ? Découvrez ce superbe T5 de 116 m² au premier étage sur un immeuble de 3 étages qui peut être vendu meublé pour 139 500 € ou non meublé pour 136 000 €, situé rue Ladevèze, en plein cœur du secteur Carnot. ? Localisation idéale : • À quelques pas du campus Manufacture – Université Jean Monnet • 15 minutes de la Fac de médecine et de Tréfilerie • Proximité du stade Geoffroy-Guichard, du Zénith, du parc de la Plaine et de la gare Châteaucreux • Accès immédiat aux tramways T1 et T2 ainsi qu’au bus M9 • Tous commerces et services à proximité (pharmacie, banque, restaurants, boulangerie, supermarché, etc.) ? Un appartement entièrement rénové et équipé : L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2020, double vitrage de toutes les fenêtres, parquet, peinture, et dispose d’un mobilier moderne et neuf. ? Agencement : • Grand séjour/salle à manger de 30 m² • Cuisine indépendante équipée de 17 m² • 4 chambres : 1 chambre de 10 m² avec salle de bain privative et 3 chambres de 10,5 m², 12,5 m² et 17 m², toutes équipées d’un lit, placard, bureau, table de nuit, lampe de chevet et WiFi • Salle de bain et 2 Wc ?️ Équipements inclus : Four, plaque induction, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, grille-pain, cafetière, micro-ondes, Tv + internet, fer à repasser + planche, aspirateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine. ⚡ État du bien : • Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel au gaz ? Informations sur la copropriété : • Nombre de lots : 75 • Charges annuelles : 1 002 € (soit 250,41 €/trimestre) • Taxe foncière : 1353 € • Aucune procédure en cours ? Dpe et consommation énergétique établi le 12 mai 2025. • Consommation énergie primaire : 190 KWh/ m²/ an Consommation énergie finale : 181 KWh/ m²/ an. • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 740 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). ? Intéressé ? Contactez-moi uniquement sur WhatsApp pour plus d’informations ou pour organiser une visite !